发布:聚焦网    时间:2015-05-22    浏览:8829 次
张大妈比价

日日新星是一家澳大利亚墨尔本的特许妓院。由于它在2003年成为第一个在证券交易所上市的妓院而引起媒体的关注。它曾经于2004-2008年连续获得澳大利亚成人工业大奖。拥有18个房间的日日新星位于墨尔本南部的郊区,每间房收费180澳元/小时,如果需要提供服务则另收90澳元。其实早在1998年,美国的著名摇滚乐队Blink-182就曾在采访中提到过这家妓院。

揭秘全球唯一上市妓院:优质服务是取胜王道!

独特的经营模式:酒店式收费。他有一幢很华丽的大楼(5星级标准),有18间的房间,房间很大,内容很多,Orz,这里不细说了;以及装修华丽的大厅和桑拿,酒吧等附属娱乐设施。业务流程很简单,客人来了,先订房间,然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面,他不干涉,完全是客人自己与姑娘们协商。他的收入则完全来自于酒店的房费。


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服务,除了服务还是服务:优质的服务是取胜的王道。肯德基能够保证你在哪里都能吃到一样口味的鸡翅膀,奥运会可以让表演者的笑容整齐划一,靠的是标准和培训。


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他也做到了:1.酒店提供标准化的服务,前台统一命名为LoisLane,房间统一严格消毒措施,保证提供一个安全和隐私的环境。2.姑娘们也都接受了高水平的培训,保证服务质量一流;每个月进行的身体检查远离疾病的困扰,确保始终如一的安全。另外,除了基础服务,还有更一步的心灵服务


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由于租金收入是现场收费,因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题。每年的费用在15万澳元左右,主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用。这样的收入和费用构成,基本符合他的营业模式。


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这样他每年的税前净利润大概在70万澳元之间。净资产盈利率约为5.5%,我不知道这方面服务业的平均水平是多高,相比服务业总体水平来说,这个利润率还凑合。


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公司每年都将本年利润全部分配给股东,很慷慨,因为公司上市前主要的股东就是老板自己。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万,相比于80万的负债,流动性也完全没有问题。


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有可能需要重点关注的是公司的固定资产,主要是两部分:是酒店所有的房屋和自有的土地使用权,大约有600万。


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这部分是老板自己通过换股的方式注入公司的,并在账上以成本进行初始计量,这当中老板有可能虚增价格并导致资产虚增。根据国际会计准则IFRS要求,需要每年进行减值测试,以防止账面价值与公允价值较大的偏离。


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虽然整个故事都像是个Joke,但是我觉得他讲的每点都正中投资者的心。


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他有很完善的公司赢利模式,并且已经证明成功;他们的服务很好,业界领先;完全合法经营,规避法律风险;他还有好看的财务报表。


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商业上来看,实在没有理由拒绝他。事实证明该公司最后上市成功,成功圈得了350万澳元,大概200多万美金。


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新增的600多股东中,有人一口气买了62万美金。另外,他家上市请的投行是荷兰银行ABN,咨询公司是McKenzie GroupConsulting。

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